要达到冷凝锅炉的节能环保运行，可以采取以下几个措施：

1. 优化燃烧控制：合理调整和控制燃烧过程，使燃料充分燃烧，释放燃料的热能。通过使用高效的燃烧器和燃烧控制系统，实现燃料的细致调节和自动控制，并减少燃烧过程中的不充分燃烧和污染物的排放。

2. 提高换热效率：着重改善锅炉的换热性能，传递燃料的热能给水，并使烟气的温度尽可能低。采用高效的换热器，如冷凝器，利用烟气中的冷凝热回收热能，在锅炉排放产生的水蒸气中进行余热回收，提高热效率。

3. 控制锅炉水质：合理控制锅炉的供水质量，防止锅炉内壁结垢和腐蚀，保持换热器表面的清洁和传热效果。适时进行水质测试和处理，调节水质参数，避免水垢和氧腐蚀的产生，降低热阻，提高换热效率。

4. 进行系统节能改造：通过对锅炉系统的综合优化和改造，实现节能和环保效果。包括改善供回水温差、回收余热、增加燃料预测控制和燃料稀释控制等。

5. 定期检查和维护：定期进行锅炉的检查和维护，发现问题及时解决。包括清洗换热器、排放烟气净化器中的杂质、测量和调整锅炉的运行参数等。

6. 培训操作人员：确保锅炉操作人员具备相关的技能和知识，了解冷凝锅炉的工作原理和节能环保的关键点。通过培训和指导，提高操作人员的认识和意识，正确操作和维护锅炉，减少能源浪费和环境污染。

北京中创机电温馨提示：优化燃烧控制、提高换热效率、控制锅炉水质、进行系统节能改造、定期检查和维护，以及培训操作人员是实现冷凝锅炉节能环保运行的关键。同时，根据具体情况，可以结合其他的技术手段和设备，如余热回收装置、变频控制等，提升锅炉的整体性能。