探讨高层建筑消防安全管理问题

吴柯霓

安科瑞电气股份有限公司 上海嘉定 201801

摘要：加强高层建筑的消防安全管理，能够预防火灾的发生，保障建筑内居民的生命财产安全。在消防安全管理工作中，需要结合高层建筑的防火需求，有针对性的采取防控措施，对消防设备进行合理的规划和设计，消除安全隐患。基于此，本研究围绕着高层建筑的消防安全问题展幵讨论，分析高层建筑中存在的安全隐患，探讨提高消防安全和降低火灾发生风险的有效措施。

关键词：高层建筑；消防安全；管理措施；风险防控

0前言

为了满足日益增长的住房需求，同时达到节约城市建设用地的目的，高层建筑得到广泛的建设。在高层建筑管理工作中，应该加强对各类风险因素的防控，消除隐患，为住户提供一个安全的居住环境。火灾是高层建筑中常见、频发的风险事件，火灾的发生会造成严重的生命财产损失。因此，消防安全应该得到重视，需要结合高层建筑的结构特点，针对高层建筑消防安全存在的问题，采取有效的管理措施，进而降低火灾发生风险。

1高层建筑中存在的消防隐患

1.1火灾原因多样

在高层建筑中，火灾是常见的风险事件，但是引起火灾的原因多样，火灾发生的时间、地点具有随机性，受到各种不确定性因素的影响，这在很大程度上增加了高层建筑消防工作的难度。高层建筑中，存在着大量的可燃物，如建筑装修装饰材料、垃圾、线缆等，一旦被引燃，火势会快速蔓延，难以管控。电力系统是高层建筑的重要组成部分，能够为建筑内人们的工作'生活提供服务。电器设备线缆在长期运行的过程中，存在着老化、损耗等问题，一旦出现漏电、短路等情况，所产生的电火花容易引发火灾。随着用电负荷的增加，火灾的发生风险也会随之增加。而明火管理不善（多为厨房用火）、未熄灭烟头的随意丢弃、违章进行电气焊作业等现象，也是火灾的诱因。因此，多样化、随机性的火灾原因是高层建筑的主要消防隐患。

1.2消防设施不完善

高层建筑的建筑体积庞大，同时具备多种功能，其内部结构十分复杂。但也存在着较大的消防隐患，主要体现为消防设施不完善。高层建筑内部消防设施数量过少，一旦发生火灾，无法及时扑灭。内部消防设施的设计与安装不合理，导致在火灾发生后，部分消防设施无法充分发挥其效能。加上内部消防设施的日常维护工作不到位，经常会出现设备故障问题，且没有及时进行维修。在火灾到来时，部分消防设施无法投入使用。而高层建筑消防安全通道的设计，则关系到火灾发生后的安全逃生。建筑物的楼梯是主要的安全通道，但是由于建筑内部结构复杂，人们很难找到楼梯，导致逃生时机的延误。而火灾产生的浓烟，则会影响人们视线，同时出现呼吸困难的情况，增加其寻找安全通道的难度。安全通道内的空闲有限，大量人员涌入，则会出现堵塞、踩踏等意外事件，加剧人们的恐慌。加上消防设施不到位，难以及时扑救火灾，会增加火灾造成的损失，同时也会增加建筑内居民的逃生难度，严重威胁其人身安全。

1.3缺乏消防意识

消防意识的缺失，往往是消防设施不完善、明火管理不善、违规作业等问题发生的主要原因。由于缺乏安全意识，消防安全管理工作未能得到有效落实，对于消防设计的审查不到位，出现诸多疏漏，没有及时发现火灾隐患，消防管理不够细致、认真。在消防安全管理中，缺乏规范、合理的火灾防控标准，与此同时，关于消防安全的宣传力度不够，未能引起社会居民的重视，使其缺乏一定的安全意识，不能自觉遵守消防管理的规程，出现随意丢弃烟头、违规使用易燃易爆物品等不良行为。人们未能接受系统的消防安全培训与演练，缺乏良好自我保护和自救能力。在火灾发生时，无法沉着、冷静的面对，而显得惊慌失措，出现错误的逃生行为，不仅会影响到安全逃生的秩序，还会危及其自身安全。

另外，高层建筑的外部救援难度较大，需要运用到消防云梯、高级喷射设施，但会受到实际条件的限制，不能及时有效的灭火、救援。因此，在高层建筑发生火灾后，需要内部消防与外部救援之间的配合，共同发挥消防效能，同时让建筑内部人们可以快速、有序的疏散和逃生，进而降低火灾造成的生命财产损失。

2高层建筑消防安全管理策略

2.1消防隐患的排查

火灾的发生，往往是由小的安全隐患所致。加强对消防隐患的排查，是预防火灾发生的有效途径。以实际发生的高层建筑火灾事件作为警示，分析火灾发生的原因，从中总结经验，明确高层建筑中存在的各类消防隐患，重点加强防范。在火灾风险高发、频发的地点，均应设置消防器材，并设计建筑火灾自动报警系统，用于监控火灾的发生。排查高层建筑中的消防控制室、水泵房，确认通风、排烟系统的运行情况，了解室内消火栓的配置。检查疏散通道、安全出口、疏散楼梯间有杂物堆积、防火门损坏以及警示标识缺失等情况是否存在。在消防控制室，应该配备具有资质的管理人员，做好消防设备、设施的维护工作。一旦发现问题，需要及时进行整改，消除消防隐患。清除安全通道内的杂物和垃圾，严实封堵管道井和电缆井。对于缺失、损坏的疏散指示标志，需要及时予以更换。

随着计算机技术和检测技术的广泛应用，智能火灾报警系统已经开始广泛应用于高层建筑，该系统可以根据周围环境的烟雾浓度、温度，准确探测早期火情的发生，快速反应，发出警报的同时，及时启动消防设施，进而有效灭火，防止火情的进一步蔓延。目前，大多数高层建筑均安装有火警系统和自动喷水装置，对于火灾的防控有着良好的效果。在高层建筑内，制定禁烟、禁火制度，并在相应的区域，设置警示标识，违反规定者应接受相应的处罚。妥善处理建筑内垃圾，避免与明火接触。重庆市荣昌区消防救援支队在高层公共建筑、高层住宅建筑、高层在建工地的消防安全管理工作中，建立了安全风险管控和隐患排查治理的双重防控体系，加强对消防隐患的排查，并围绕着安全通道'用电用气、违章搭建、消防设施等多项问题，制定隐患排查检查表，进行拉网式检查。针对发现的安全隐患问题，逐条逐项的予以解决，进而消除隐患问题。与此同时，在重庆市荣昌区的消防安全管理工作中，兼顾"物防”建设和"人防”建设，在高层建筑内部，选择消防宣传员和消防监督员，明确

其职责和任务，并在建筑内公示栏公示，其目的是加强对消防安全的监督，同时还可以提高人们的消防安全意识。

2.2消防设施的合理设计及维护

在高层建筑消防安全管理中，应该结合建筑的内部结构特点，对于消防设施进行规划设计。为了弥补消防设计中的缺陷，更加精细化的展开消防安全管理工作，将BIM技术应用到消防设计中。作为一种可视化工具，应用BIM技术，建立三维模型，将高层建筑内部结构'消防设计等相关信息完整的呈现出来，十分直观和清晰，从中了解消防设计中的不足，予以优化改进。基于BIM模型，合理规划防火、防烟分区，并设置醒目的警示标识，确保消防给水、灭火设备等防设施齐全，能够有效应对各类火情，另外还要对防烟、排烟、通风、空气调节提出具体的要求。加强安全通道的管理，并设置火灾应急照明和疏散指示标志，明确最大容纳人数，同时还需要设置缓降逃生装置，便于疏散建筑内居民。定期检查高层建筑的消防设备，评估其性能，及时进行检修，确保消防设备处于良好的状态，能够在火灾发生时，充分发挥其效能。

利用BIM模型，可以对不同原因、不同类型的火灾进行模拟，进而分析高层建筑消防管理中存在的漏洞，并针对火灾的具体情况，制定相应的解决方案，能够运用到实际的消防管理工作中。而在消防救援工作中，从BIM数据库中提取信息(建筑地点及周边情况、消防车道、消防水泵位置等)，可以为消防人员提供指导与辅助，可以极大的提升防救援的工作效率，减少火灾造成的破坏与损失。应用BIM技术，构建监控系统，对于水管网、消防供电设备'消防水泵、风机等消防设备的运行状态进行检测，便于相关管理人员实时掌握消防设备状态的相关信息，及时发现问题，并有效予以处理，有助于加强对消防设备的日常维护，及时维修或更换发生故障的设备。在发生火灾时，可以确保消防设施、设备能够正常发挥其功能。

2.3强化消防安全意识

消防隐患的产生，与人们缺乏消防安全意识有关。强化消防安全意识，让人认识到消防隐患的危害性，可以提高警惕，加强消防安全管理。对于消防安全管理的不足之处进行改进和完善。加大消防安全管理的宣传力度，张贴宣传海报、发放宣传手册，利用电视、报刊、网络等媒体途径，发布图文、视频进行宣传，以实际发生的火灾事件作为警示，向广大社会居民普及消防安全知识，提高人们的安全意识，使其能够自觉遵守消防安全规则。开展高层建筑的消防安全演练，模拟火灾现场，组织建筑内人们进行疏散和逃生。该过程中，人们能够掌握在火灾中的自我保护方法。确保人们在面对火灾时，能够冷静面对，以正确的方式逃生。为了预防高层住宅小区火灾的发生，四川省成都市温江区消防救援大队与街办、社区、小区物业等部门进行合作，组织消防安全演练活动。在演练的过程中，高层住宅居民在消防人员的指导下，有序进行疏散。经过多次的消防演练后，居民的消防安全意识均得到显著提高。同时在消防人员的培训和指导下，全面掌握消防安全知识，并可以正确、熟练的使用常规的消防器材。该过程中，消防安全演练的实用性和针对性得以凸显，对于提高高层建筑消防安全有着积极的影响。

3安科瑞智慧消防平台介绍

3.1平台结构

3.2平台主要功能介绍

3.2.1页

用户登录成功之后进入页，如图所示。主要展示的内容有：项目概况、设备状态、设备分类、设备报警信息、报警分类、报警统计、设备台账信息等。其中地图可以选配成BIM建筑模型，任何传感器报警时可以在BIM模型中预警显示。

3.2.2消防子系统

智慧消防管理云平台包含了智慧用电子系统、防排烟子系统、消防水子系统、消防设备电源子系统、防火门子系统、消防设备管理子系统和视频监控子系统等。智慧用电子系统可以接入电气火灾、孤航电弧、电气火灾主机、灭弧式保护器探测器和无线测温探测器等。点击智慧用电子系统进入智慧用电监控页面，点击菜单显示整个项目的基础信息和该项目下的所有探测器的信息，点击末级节点显示具体探测器的监控页面。

消防水子系统可以接入消防栓、消防水压、水位传感器等，用于实时的监控消防水管网的压力、液位、是否漏水，以及开盖等事件，当消防水压不够，管网漏水时，系统也能实时地发出警报，能让相关人员及时维修维护，保障消防安全。

防排烟子系统通过高灵敏的无线烟感报警装置，实现对烟雾、有害气体、及气体灭火信息等数据采集，实时秒级检测烟雾，一且发现监测数剧超过风险阈值，APP、短信报警等统统上阵，通过设备的标签、地理位置定位，快速通知业主、物业消防单位是哪个位置的火灾隐情。

消防设备电源子系统实时监控消防系统各个部件（如消防报警主机、楼层显示器、水泵、喷淋泵、电梯等）的电源工作状态，确保消防设备供电正常，并对各个部件电源产生的过压、欠压、过流、短路、断路等故障报警提示。可长期记录电压电流运行参数，自动对消防电源一段时间的运行状态进行分析，对可能产出问题的隐患进行警示。

防火门子系统通过与门禁报警、视频识别的关联，实时监控消防通道、安全出口、生命通道防火门的开闭及消防通道堆放物情况，实现紧急情况下的开闭控制等功能。确保防火门常闭、不上锁状态及保障火警救援是消防生命通道的畅通等，保障安全的生活、工作环境。

应急照明与疏散指示子系统可实现对各个应急灯具的实时监控和控制，当发生火灾时，可准确的给出安全的疏散路径指示，智能打开消防应急指示灯的指示方向及应急照明灯，帮助建筑内的人群选择逃生疏散路线，指引安全逃生方向。

视频监控子系统数据部门收到感应端各子系统报警信息后，可调出报警位置关联的监控摄像头图像，查看报警现场视频辅助进行火情确认。实现火灾报警子系统、消防水子系统、电气火灾子系统、防排烟子系统、消防设备电源子系统、防火门子系统和视频监控子系统的有机结合，实现了报警点和监控点的联动。

消防设备管理子系统能够将每个建筑、项目节点的所有消防设备和资产纳入管理，对一些消防栓、灭火器、喷淋和消防大队地址等着重标注，日常的巡检和维护都需要纳入计划，在紧急情况下，会联动GIS调度子系统进行调度。

3.2.3隐患管理

隐患管理功能包括了隐患查询、隐患派发、隐患处理和隐患分析四个模块。可以查看登录用户下的所有项目的隐患信息，并进行派发和处理操作，且对所有隐患进行统计分析。

3.2.4能耗分析

能耗分析功能包括了能耗概况、能耗同比、能耗环比、能耗报表和能耗预测等五个模块。可以查看登录用户下的所有项目的能耗统计、同环比和报表，且按日、周、月等维度进行能耗分析。

3.2.5手机APP

3.3推荐配置

3.3.1平台服务器：建议按照我方推荐配置购买，或者客户自己租用阿里云资源。

推荐硬件配置清单：（如申请阿里云可忽略）

3.3.2系统现场推荐硬件配置清单：

注：以下配置为针对1个回路选型，其中剩余电流互感器应根据现场回路电流大

3.3.3产品介绍

电气火灾监控探测器

ARCM300T-Z-2G/4G/NB可选配2G上传、4G上传、NB-IOT网络上传，单表流量说明：

上传间隔一分钟，小于30M/月；

上传间隔二分钟，小于15M/月；

上传间隔五分钟，小于10M/月

4结语

综上所述，高层建筑的消防安全，关系到每个人的生命财产安全，需要重点加强管理。在高层建筑中，由于火灾原因多样，消防设施不完善，加上缺乏消防意识，在很大程度上增加了消防隐患。针对以上安全问题，通过严格排查消防隐患，合理设计及维护消防设施，同时强化消防安全意识，可以有效提升高层建筑消防安全管理效果，更好的防控火灾，进而保障高层建筑的安全使用。

参考文献

[1]冯照剑，胡月桦.高层建筑消防安全难点、及防控措施分析[J].建材与装饰,2020(03):154-155.

[2]朱萍.超高层建筑施工消防安全研究与应用分析0].居舍,2019(30):77+80.

[3]孟雷.高层建筑消防安全管理探析[J].消防管理.

[4]安科瑞AcrelCloud-6800智慧消防管理云平台2020版.

[5]安科瑞企业微电网设计与应用手册.2020.06版.

作者简介

吴柯霓.女.现任职于安科瑞电气股份有限公司，主要从事智慧消防平台的设计与应用。